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楼市资讯 | 工期延后两年?花样年地产介入武汉******保障房项目建设

2017 / 05 / 17
  在拿地两年有余之后,武汉目前******的在建保障房项目——白沙洲花园项目宣告有望在2018年夏天建成完工。

  来自“智慧武汉”官网的相关信息显示,白沙洲花园项目规划净用地面积为85429.48平米,规划总建筑面积为343249.97平米,计容建筑面积300000平米,其中居住建筑面积为270000平米,房源共计2898套,停车位配备2820个,拟建14栋33(34)层高层保障房。该项目紧邻武金堤路,项目一侧有规划的地铁11号线走廊。


白沙洲花园项目规划效果图

  此前的相关土地挂牌文件显示,该项目应于拿地18个月之内建设完工,地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥的拆迁还建户,建设工期为18个月,项目所建限价房销售对象的审核、监管由土地储备中心城投分中心负责,房屋******销售价格为5760元/平方米。而在该项目周边,多个在售项目或二手房的房价已经突破万元大关。

  该地块于2014年12月30日被武汉美乐居置业有限公司底价拿下,成交价28500万元,楼面价1439元/平。按照竣工交付时间进行测算,从拍地成功到完工,整个项目交付期预计延后两年左右。而从拿地到前不久开工,该公司的法人、投资人进行了一系列的变更。


武汉美乐居置业有限公司相关信息变更截图

  由天眼查系统可以获知,该公司成立于2014年11月21日,为拿地之前新注册不久,注册伊始,其投资人为湖北广运地产置业有限公司和武汉三元房地产开发有限公司。

  2015年11月12日,该公司投资人变更为港盈武汉商业管理有限公司和武汉三元房地产开发有限公司,其中港盈投资比例为总投资额的40%,三元房地产投资比例为总投资额的60%,

  2016年9月29日,该公司投资人再度发生变更,自然人王榕元以49.9%的投资比例入股该公司,三元房地产的投资比例由60%降至10.1%,港盈未变。

  在2016年10月11日,该该公司投资结构进行了新一轮的变更,武汉市花万里房地产开发有限公司收揽了三元房地产与港盈的全部投资份额,占投资比50.1%。与此同时,该公司的负责人由孙孝峰变为李阳春。


从该图可以获知,花万里房地产开发有限公司与花样年的关系

  而乐居通过天眼查系统查证后获知,武汉市花万里房地产开发有限公司为花样年地产集团有限公司旗下公司,这意味着,花样年地产集团正在介入武汉保障房建设这一市场。

  目前,花样年地产集团在武汉开发的项目有花样年花郡、花样年花样城两个项目。