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地产私募基金
SERVICE CASE

      机会型基金:

  通过改造和资管运营提升价值,快进快出获取高额收益。

  投资标杆:华中地区1.5-2线核心区域内的公寓、底商以及住宅或者酒店资产包,物业以现房或者已满足预售条件为主;投资额原则不低于5亿元,毛租金回报率不低于5.5%;有适当提升空间并适合散售。


  增值型基金:

  收购有潜力物业,通过改造、重新定位和运营管理提升价值,并在周期波动中套利;通过资产证券化或者大宗交易实现退出。

  投资标的:以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主,尤其是可以改造成为公寓类商业以及酒店类资产。投资额原则不低于5亿元,毛租金回报率不低于5.5%,同时有一定升值空间。


  孵化型私募REITs:

  由楚格置业与资产持有方共同发起一支并购基金。双方共同认购劣后级,同时配合优先级资金对物业进行改造增值以及运营。通过运营优化经营性现金流,最终依托高的租金回报率实现公募REITs退出。

  投资标的:以武汉,郑州,合肥以及1.5线城市的核心区域优质商住物业为主。


  资产证券化Asset Securitization:

  通过特别流动性支持、认购劣后级份额的方式实现风险参与,提升信用评级,降低发行难度和发行风险。协助形成风险定价机制,并承担资产管理服务人的角色。改变"重发轻管"的行业现状,保护投资人利益,变被动风险管理为主动风险管理。

  投资标的:以武汉,郑州,合肥以及1.5线城市的核心区域优质商住物业为主。